近日，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會聯(lián)合中國建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司、中國建筑科學(xué)研究院有限公司、中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院等單位編制的《好住房技術(shù)導(dǎo)則（試行）》《好小區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》《好社區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》《好城區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》“四好”建設(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布試行。該標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建了完善的“四好”建設(shè)技術(shù)體系，旨在為好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)提供有益參考和技術(shù)指引。

明確標(biāo)準(zhǔn)，提升城市建設(shè)水平?！八暮谩苯ㄔO(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)針對好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)四個方面，圍繞“綠色、低碳、智能、安全”及“宜居、韌性、智慧、人文”等維度，按照可感知、可量化、可操作的原則，共設(shè)計了18個一級指標(biāo)、56個二級指標(biāo)，為“四好”建設(shè)提供技術(shù)引領(lǐng)和技術(shù)支撐。其中，好房子聚焦健康舒適、綠色低碳、智能便捷、安全耐久、和諧美好等方面，完善住房功能，優(yōu)化住房性能，全面提升住房品質(zhì)。好小區(qū)聚焦健康宜居、安全韌性、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好等方面，強(qiáng)調(diào)全齡友好設(shè)計，系統(tǒng)化防災(zāi)減災(zāi)設(shè)計，構(gòu)建一體化智能服務(wù)平臺。好社區(qū)、好城區(qū)聚焦宜居、韌性、智慧、人文等方面，體現(xiàn)了以人為本、韌性智慧、精細(xì)治理的建設(shè)理念。

關(guān)注體驗，改善居民生活環(huán)境。“四好”建設(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)主要技術(shù)內(nèi)容和指標(biāo)要求聚焦人民群眾急難愁盼問題，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點。從建筑質(zhì)量高、居住體驗好的好房子，到基礎(chǔ)設(shè)施完善、物業(yè)服務(wù)優(yōu)化的好小區(qū)，再到治理水平提升、文化活動豐富、服務(wù)體系健全的好社區(qū)，最后到規(guī)劃布局合理、公共服務(wù)完善的好城區(qū)?！八暮谩苯ㄔO(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)不僅致力于通過完善硬件設(shè)施、提供配套服務(wù)等方式提升居民生活質(zhì)量，還注重通過構(gòu)建和睦的鄰里關(guān)系、提供對特殊人群的關(guān)愛支持、營造溫馨的社區(qū)環(huán)境等方式增強(qiáng)居民的歸屬感和認(rèn)同感。

引領(lǐng)方向，指導(dǎo)行業(yè)未來發(fā)展?！八暮谩苯ㄔO(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)的出臺，有利于房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。一是推動提高房屋質(zhì)量?！八暮谩苯ㄔO(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，對建筑標(biāo)準(zhǔn)提出了更高要求，不但能夠引導(dǎo)建筑企業(yè)通過不斷采用新技術(shù)、新工藝，降低建造成本，提高建造效率和質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力，還能令其更加注重節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保等方面的工作，降低能源消耗和環(huán)境污染，提高建筑物的使用壽命和居住舒適度。二是促進(jìn)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！八暮谩苯ㄔO(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)對小區(qū)和社區(qū)的服務(wù)水平和管理、治理能力提出了更高的要求。為適應(yīng)市場發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)企業(yè)將更加注重配套設(shè)施建設(shè)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，更加重視房屋后期的運(yùn)營、管理。這種觀念的轉(zhuǎn)變將推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展重心由開發(fā)建設(shè)向提供服務(wù)轉(zhuǎn)移，為行業(yè)發(fā)展注入新的動力與活力。

“四好”建設(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)堅守建筑安全與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、遵循城市發(fā)展規(guī)律，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢，對傳統(tǒng)住房開發(fā)、社區(qū)建設(shè)、城市規(guī)劃理念與城市發(fā)展模式進(jìn)行更新，在此基礎(chǔ)上設(shè)計形成了一套面向美好生活、面向現(xiàn)代化、面向未來的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。下一步，應(yīng)基于試行標(biāo)準(zhǔn)的實踐經(jīng)驗，進(jìn)一步建立完善“四好”建設(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)體系，推動為人民群眾提供更高品質(zhì)的生活空間。